Odbiory mieszkań
Odbiór mieszkania od dewelopera to ważny etap w procesie zakupu nowego lokum. To moment, w którym jako przyszli mieszkańcy dokładnie przyjrzymy się swojemu nabytkowi i sprawdzimy, czy spełnia on wszystkie nasze oczekiwania. Jednak odbiór mieszkania to nie tylko powierzchowna inspekcja. To także czas na zrozumienie, na co zwrócić uwagę, aby uniknąć niepotrzebnych problemów w przyszłości. W tym artykule omówimy, co warto wiedzieć i jakie kroki podjąć, gdy przystępujemy do odbioru mieszkania od dewelopera.
Dlaczego odbiór mieszkania jest tak istotny?
Odbiór mieszkania jest kluczowym momentem w procesie zakupu nowego lokum. To chwila, w której finalnie akceptujemy jakość wykonania i wykończenia naszego mieszkania oraz zgłaszamy ewentualne zastrzeżenia. Oczywiście, w miarę możliwości, powinno się to robić jeszcze przed podpisaniem aktu notarialnego, ale odbiór to ostatnia szansa na zauważenie ewentualnych problemów i zażądanie ich naprawy przez dewelopera.
Zobacz jak realizujemy usługę odbioru mieszkania.
Zrozumienie, jakie są nasze prawa i obowiązki w trakcie odbioru mieszkania, jest kluczowe. Poza tym dokładność w tym procesie może pomóc uniknąć kosztownych i czasochłonnych prac naprawczych w przyszłości. Oto kilka kwestii, na które warto zwrócić uwagę podczas odbioru mieszkania:
Dokładne sprawdzenie wykończenia
Pierwszym krokiem podczas odbioru mieszkania jest dokładne sprawdzenie stanu wykończenia. To obejmuje ściany, podłogi, sufity, a także wszelkie elementy wyposażenia, takie jak drzwi, okna czy grzejniki. Upewnijmy się, że nie ma widocznych uszkodzeń, zadrapań czy niedociągnięć w malowaniu, czy tynkowaniu.
Jeśli zauważysz jakiekolwiek problemy, zrób notatkę i zgłoś je dewelopera. Pamiętaj, że deweloper ma obowiązek naprawienia tych usterek przed przekazaniem mieszkania.
Sprawdzenie instalacji i urządzeń
Kolejnym ważnym aspektem jest sprawdzenie stanu instalacji elektrycznej, hydraulicznej oraz urządzeń takich jak wentylatory i liczniki. Upewnij się, że wszystko działa poprawnie, a instalacje nie wykazują żadnych wycieków czy nieprawidłowości.
Czy wszystko jest zgodne z dokumentacją projektową?
Podczas odbioru mieszkania warto także sprawdzić, czy wszystkie elementy wykończenia oraz urządzenia są zgodne z dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną. Czasem może się zdarzyć, że coś zostało źle zamontowane lub jest odmienne od tego, co było uzgodnione w umowie.
Pomiar kątów i poziomów
Jeśli zależy nam na dokładnym wykończeniu mieszkania, możemy również skorzystać z poziomnicy i miarki, aby sprawdzić, czy wszystkie kąty są równo zbudowane, a ściany są pionowe. Nie ma nic gorszego niż krzywe sufity czy nierówne ściany, które będą utrudniać nam aranżację wnętrza w przyszłości.
Ale nie tylko o kątach mowa, bo odbiór to także:
- Stan wilgoci mieszkania,
- Stan stolarki okiennej
- Instalacja elektryczna,
- Badanie kamerą termowizyjną,
- Drożność wentylacji,
- Wykończenie balkonu
A także inne aspekty. Jeśli interesuje Cię kompleksowy odbiór mieszkania wraz z protokołem, to umów się na bezpłatną konsultację ze mną.
Terminy i protokół odbioru
Podczas odbioru mieszkania ważne jest także zachowanie odpowiednich terminów i formalności. Upewnij się, że masz umówiony termin odbioru z deweloperem i że obie strony (ty jako nabywca i deweloper) są obecne podczas tego procesu. Na koniec sporządź protokół odbioru, w którym zawrzesz wszystkie swoje uwagi i zastrzeżenia. Protokół ten będzie stanowił dowód w przypadku ewentualnych sporów.
Odbiór mieszkania od dewelopera to ważny moment, który warto przygotować i przeprowadzić dokładnie. Dzięki temu unikniemy niepotrzebnych problemów i kosztownych napraw, o czym warto pamiętać.
Profesjonalny odbiór mieszkania
Potrzebujesz specjalisty, który pomoże Ci zbadać stan Twojego mieszkania i przygotuje raport? Skontaktuj się ze mną!
NAPISZ LUB ZADZWOŃ